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温泉小镇策划开发新模式

2021-09-03

在养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下,温泉小镇已经成为大众度假热潮之后的又一市场发展热点。温泉小镇的关键是功能项目的落地,需要有“吃、住、行、游、购、娱、修、养、运、悟”等多功能服务配套,还要满足游客的心灵净化、认同归属、文化体验、社交关系等精神需求,同时还要创造盈利,打造经营性结构和合理盈利性结构。

天沐通过对国内外温泉研究发现,温泉小镇的发展呈现出以下特色:

1.温泉小镇发展主题特色鲜明,是其旅游发展的核心吸引力;

2.核心业态以温泉洗浴城、星级温泉酒店、温泉度假别墅、温泉游乐设施、特色商业街、温泉地产等为主,是温泉小镇建设重点所在;

3.辅佐业态主要有主题酒店、主题博物馆、休闲运动公园、生态农庄等,根据场地资源特征和配套需求设置,与温泉旅游形成功能互补,为游客提供完善配套设施;

4.以温泉康养为核心功能,重视挖掘温泉资源的保健、护肤功能,开发温泉养生、护肤产品及各类温泉周边产品;

5.温泉小镇大多生态环境优美或人文底蕴深厚,成为吸引游客的一种有效方式;

6.经营开发上,以温泉洗浴为基础,带动度假、地产、休闲娱乐等开发消费,注重旅游者的多元化、体验化感受。

天沐温泉是我国温泉开发与运营的专业机构,该机构在总结与分析我国现有温泉度假旅游开发模式的基础上,提出现阶段我国具有代表性与权威性的温泉旅游度假小镇开发的五个经典模式。

(一)观光娱乐开发模式

从国内旅游市场来看,大众观光旅游仍然是目前的主要旅游方式。城镇居民的短途旅游、近郊旅游的需求逐渐的增多,促使一些以观光、娱乐为主要功能的温泉旅游区在城市周边兴起。早期以疗养、治病为主的温泉疗养院因不能适应社会主义市场经济发展的需要,而逐渐走向衰落。

二)养生保健开发模式

温泉的治疾、疗养、保健功能开发历史较为悠久,最早可以追溯到汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》,保健疗养一直作为温泉最基本的功能沿用至今。早期的温泉疗养主要是利用温泉水中的矿物质和微量元素的医疗效用为主,随着现代医疗技术的发展,一些辅助设备的使用,使温泉旅游的保健、疗养功能不断的走向多元化。早在16世纪,欧洲人就发现温泉水对皮肤病、风湿病以及肠胃病等有一定的疗效,将温泉水用于康体保健。现代医学证明温泉水中含有的矿物元素和微量元素,包括铁、锰、钙、钠等对皮肤健康起重要的作用,具有舒缓皮肤、提高皮肤抵抗能力的作用。

(三)文化体验开发模式

文化是人类历史的宝贵财富,是创造温泉特色的重要因素。我国温泉旅游开发历史悠久,传承和积淀了许多独特的洗浴文化,为温泉旅游开发、特色的塑造打下坚实的基础,同时温泉旅游无疑是展示我国文化的最好舞台。在众多的文化产品中民族洗浴文化、地域文化、养生文化无疑是最吸引旅游者,最能代表地方特色的温泉旅游资源。

(四)科普教育开发模式

地理科学知识是人们生产生活的基本知识。科普教育型温泉是一种集旅游观光与科普于一体的旅游方式,越来越受到大众的喜爱,尤其是青少年,青少年正处在增长知识的年龄段,这种寓教于游的方式,正适合青少年增长知识及活泼好动的天性。

(五)综合开发模式

近几年随着温泉旅游在国内的迅速升温,人们对温泉旅游的需求逐渐增多,不仅仅满足沐浴、康体等一些基本温泉旅游产品,而追求温泉旅游功能、产品的多元化,在这一需求的推动作用下一些综合性温泉旅游度假区出现,并迅速赢得了客源市场。综合开发温泉旅游是以旅游区内良好的温泉水资源为基础,利用周边优美的自然环境,开发休闲度假、康体健身、观光娱乐、商务会议等多功能旅游产品,来吸引游客进行活动。在产品的设置过程中,开发保健、娱乐、观光、科普科教、度假等多种功能、多层次的温泉产品,尤其注重温泉与旅游地周边的自然环境和人文资源相结合,开展以温泉为主,集多种功能于一体的开发模式,增强温泉旅游地的吸引力。


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