从小渔村转型网红打卡地；从贫瘠山村“蝶变”乡村振兴样板；从无人问津转为一房难求……这是山东民宿行业里正在发生的美丽蜕变。如今，“靠山”“滨海”的民宿行业正从“一枝独秀不是春，万紫千红春满园”的发展中迎来新的拐点。

10月28日，由山东省文化和旅游厅主办，济南市文化和旅游局、济南市南部山区管委会、山东省国欣文化旅游发展集团有限公司（简称“国欣文旅”）旗下山东文旅云智能科技有限公司（简称“文旅云”）共同承办的全省旅游民宿集聚区创建推进活动在济南举办。

此次活动，公布了包含泰安市岱岳区道朗镇等34家首批全省旅游民宿集聚区创建单位名单，这标志着璀璨如珍珠般的17400余家山东民宿正在主管部门的指导和从业者的布局下，“串珠成链”抱团发展，打造一批在国内外具有较高影响力的乡村旅游目的地。

整合首批34个民宿集聚区

随着全域旅游发展渐成热潮，文旅融合业态加速更新，山东民宿经济持续升温。乡村民宿经济的崛起，也正成为乡村旅游创新发展的重要动能。10月28日，山东首次开创性地公布了“山东省旅游民宿集聚区创建单位名单”。34个基础条件较好、具备一定规模优势、经过创建培育可形成品牌规模优势的乡镇（街道），荣列其中。

据悉，旅游民宿集聚区建设要从品牌建设、业态培育、链条完善、服务提升、人才招引和宣传营销等六个方面重点发力。

从地域看，临沂、济南两地分别有5个、4个民宿集聚区入选此份名单，系数量最多的两地，威海、泰安、济宁、日照也各有3个集聚区，烟台、枣庄各有2个，淄博、滨州、东营、青岛、潍坊和菏泽各有1个登榜，德州暂无集聚区登榜。

实际上，目前，山东省部分地区已经形成旅游民宿集聚化发展趋势。山东省文旅厅资源开发处一级调研员王建华说，各民宿聚集区都认识到，这是一个新起点，新境界，为民宿产业发展明确了方向。

上海 24 画文旅负责人王晓晓表示，民宿其实是一个玩出来的产业，会玩、好玩对于民宿人来说是赖以生存的源动力、生产力。旅游民宿集聚区号角的吹响，让民宿业主们都备受鼓舞，“同行的人、有趣的人会越来越多。”在参加完此次会议后，王晓晓向鲁网·泰山财经记者诉说着参会后的感悟。

济南南部山区九如山旅游度假风景区副董事长刘征也同时表示，推进会的召开，将进一步助力广大乡村的产业、人才、文化、生态和组织振兴，从而加快实现农业强、农村美、农民富的乡村振兴目标任务！

值得一提的是，34家山东省旅游民宿集聚区创建单位还在会上共同提出“九如山倡议”，助力民宿行业发展。

从“各自为战”走向“抱团发展”

山东省文旅厅披露，山东省现有民宿17400余家，其中房间35.11万间，床位68.07万个。大多民宿分布在沿湖、沿海、环山等风景秀丽的区域，基本形成“靠山”和“滨海”两大阵容体系，其中，堪称高品质的乡村民宿约占总量1/9。胶东地区的村子大多都有民宿的“身影”，有的几乎“全村经营民宿”。

事实上，在民宿行业越来越火热的同时，也面临许多行外人所不知的“苦恼”，譬如远离城市，游客不易获知，也不易抵达，居住下来之后，比较缺乏吃、行、游、购、娱等其他方面的旅游体验。

济南若谷山居创始人白文涛表示以前的民宿都是各自为战，片区内的文化、土地等资源都没有充分利用，导致客流量、民宿发展等方面都很受困。青岛那边蓝颜民宿负责人耿大军也直言，做民宿就是扎根农村，而远离城市市区就会极大地降低游客对吃、行、游、购、娱等方面的旅游体验。

“山东的民宿就像无数颗璀璨的珍珠，散落在乡村之间，缺乏串珠成连的点睛之笔。”山东省文化和旅游厅党组成员、副厅长孙树娥向鲁网·泰山财经记者介绍：为了切实解决民宿业主的烦恼，也为了日后山东民宿发展，推进旅游民宿集聚区建设成为山东文旅给民宿开了一剂良方。孙树娥介绍，把这些民宿有机地整合在一起，从“各自为战”的竞争走向融合式“抱团发展”，实现品牌共创、资源共享、市场共拓，可以真正打造一批在国内外具有较高影响力的乡村旅游目的地。

国资国企助力振兴展担当

鲁网·泰山财经记者注意到，为加快旅游民宿集聚区培育建设，引导旅游民宿连点串线成片发展，山东国资企业也在贡献着自己的力量。

泰安市岱岳区道朗镇作为首批入选山东省旅游民宿集聚区创建单位，原来多是凋敝的村庄，许多房子曾面临废弃。两年前，国欣文旅旗下鲁商乡村发展集团有限公司带着上亿元国有资本下乡，将19个村落串联成珠，把凋敝的村子打造成高端酒店，用“望得见山水，看得见乡愁”的绝美图景打出了乡村振兴的“一手好牌”。

如今，泰山·九女峰乡村振兴项目中九女峰书房、“故乡的月”等景观，已经成为游客的“网红”打卡地。为当地村民提供了180个就业岗位，59户村民开办农家乐。旗下“故乡的云”、“八楼氧心谷”也获评山东省首批五星级民宿，仅“故乡的云”项目就为当地村民提供56个就业岗位，户均年收入达10万元。

鲁商故乡的云(泰安)文化旅游发展有限公司董事、总经理许欣介绍到：“目前，泰山·九女峰乡村振兴项目内民宿集群，被业内评价为中国北方民宿的‘新标杆’，未来企业将坚持品牌化、平台化发展路径，打造并输出乡村文旅品牌。”许欣同时透露，未来三到五年，该企业布局20个左右的乡村振兴示范点和民宿集聚区。

鲁网·泰山财经记者注意到，参与本次会议的还有山东省财金乡村振兴有限公司、山东高速城乡发展集团两家省属企业。资料显示，两企业均成立于今年上半年，注册资本分别为200亿元、50亿元。公开报道显示，山东高速城乡发展集团重点建设的济南南部山区积米峪“深氧绿谷”田园综合体项目，覆盖8个自然村，仅土地流转一项，就使村集体每年平均增收20万元。

采访中，有多名民宿业主表示，民宿发展至预期目标时，便会考虑引入资本的加入。白文涛透露，目前若谷山居民宿已吸引多家文旅企业抛来“橄榄枝”，但他仍想等把企业做大一点后，再考虑与资本合作。据悉，该民宿将在今年上新温泉项目，欲打造济南首家温泉度假民宿酒店。

真金白银激活民宿经济发展

在激荡民宿经济的这“一池活水”上，全力推进的不仅有山东国资的青睐，更有各级政府的真金白银支持。

孙树娥表示，2020年2月，经省政府同意，山东省文旅厅联合省发改委等14个部门联合印发了《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》，这标志着山东旅游民宿建设进入了高质量发展时期，同时也标志着旅游民宿集聚区建设拉开了序幕。

作为摘得榜首的城市，临沂市文旅局党组成员、市文旅发展促进中心主任郑斌在接受鲁网·泰山财经记者专访时透露，目前临沂出台了“关于创建民宿的实施办法”，将在旅发大会发布。另外，鲁网·泰山财经记者还了解到，目前临沂市也将民宿集聚区创建纳入了当地乡村振兴考核中。

此外，近年来，省会城市济南也在山东省文旅厅的大力支持和具体指导下，把发展民宿业作为深入贯彻落实黄河国家战略、乡村振兴战略和推进文旅高质量发展的重要抓手，先后出台《济南市人民政府关于加快推进民宿业发展的实施意见》、《济南市民宿管理办法》、《济南市民宿业发展专项资金使用管理办法》和四个配套标准。济南市文旅局局长郅良介绍道：“过去，民宿业主面临开业无依据、营业即违法的困境，我们通过构建‘1+2+4’的民宿业发展制度体系，明确了民宿申办条件等内容，实现了一次办成、一表式审批，破解了民宿业许可证办理难题。”

郅良同时透露，济南市级财政五年安排1亿元民宿业发展专项资金，用于扶持民宿集聚区、精品民宿、知名品牌和创意策划的奖补工作，对经评定符合相关标准的民宿，给予一次性资金扶持奖励；对国内外落地济南的知名民宿企业，一次性给予100万元奖励；对民宿集聚区和示范区，分别给予150万元和500万元扶持奖励。自去年以来，共发放民宿专项资金3173万元，

诚如孙树娥在大会致辞中所言“一枝独秀不是春，万紫千红春满园”。如今， “旅游民宿集聚区”理念的创新，将开启山东省乡村休闲度假发展的新纪元。

来源： 鲁网